ANALISIS RISIKO LAHAN HIBAH PADA PROYEK KONSTRUKSI DI KABUPATEN NIAS SELATAN

Abstrak

Nias Selatan sebagai daerah otonomi baru, pembangunan di berbagai bidang terus ditingkatkan terutama

di bidang konstruksi. Namun demikian, pekerjaan proyek konstruksi sering menemui permasalahan

yang mengakibatkan risiko. Salah satu masalah yang sering terjadi adalah penyediaan hibah untuk lahan

konstruksi. Hampir semua proyek konstruksi merupakan hibah dari masyarakat, pemerintah daerah

tidak menganggarkan biaya untuk pembebasan lahan. Dengan demikian kontribusi masyarakat di lokasi

pembangunan konstruksi sangat diharapkan untuk menghibahkan tanahnya sebagai lahan konstruksi.

Akan tetapi hal ini tidak berjalan sesuai dengan apa yang diharapkan, sehingga memunculkan masalah

dalam pelaksanaan pembangunan konstruksi. Tujuan penelitian ini adalah untuk mengetahui variabel

yang menjadi masalah, mengidentifikasikan risiko, menentukan risiko yang paling berpengaruh, dan

menentukan mitigasi risiko dari lahan hibah pada proyek konstruksi. Penelitian ini dilaksanakan di

Kabupaten Nias Selatan melalui pengamatan beberapa lokasi proyek konstruksi dan kuisioner dari

responden untuk mendapatkan informasi tentang variabel risiko. Responden terdiri dari kontraktor,

konsultan, tim teknis dari dinas terkait, pejabat pembuat komitmen, aparat desa, dan masyarakat di

lingkungan proyek. Penilaian dampak risiko didapatkan dari hasil analisis probabilitas dan severity

indeks. Hasil penelitian menunjukkan variabel risiko yang timbul akibat lahan hibah ditemukan dua

belas (12) variabel dengan kategori tinggi dan dua (2) variabel dengan kategori rendah. Upaya mitigasi

dari setiap variabel risiko ditempuh dengan melibatkan tokoh masyarakat, aparat penegak hukum,

pemerintahan daerah, dan pemilik lahan. Selain itu memberikan rekomendasi kepada Pemerintah

Daerah kabupaten Nias Selatan untuk menyelesaikan masalah hibah lahan dan status hak atas

kepemilikan lahan sebelum tahapan perencanaan konstruksi.